The Upper East Saigon là dự án căn hộ chung cư & shophouse hạng sang tại mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức. Dự án có quy mô khoảng 14.400 m², gồm 5 block cao khoảng 20 tầng (một số thông tin đề cập 22 tầng + tầng hầm), cung cấp khoảng 360 căn hộ.
Sản phẩm chủ đạo là căn hộ diện tích lớn từ 120 m² đến 270 m² (một số nguồn ghi 120–180 m²), nhiều căn góc, logia rộng khoảng 12 m² trở lên, tầm nhìn hướng sông Sài Gòn. Thiết kế kiến trúc liên quan đến Inros Lackner (Đức), thi công có sự tham gia của Coteccons theo các thông tin công bố trước đây. Dự án định vị phân khúc căn hộ cao cấp, kết hợp không gian sống rộng rãi với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, hướng đến cư dân thượng lưu tại khu Đông TP.HCM
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Vị trí | 800 Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Đơn vị phát triển dự án | Hasco Group |
| Loại hình phát triển | Căn hộ cao cấp, Shophouse thương mại và Officetel |
| Quy mô | 04 tòa tháp căn hộ |
| Tổng số căn hộ | 360 căn hộ cao cấp |
| Shophouse | 13 căn thương mại khối đế |
| Officetel | 71 căn |
| Diện tích sản phẩm | Từ 33 m² đến 300 m² |
| Loại hình căn hộ | 1PN, 2PN, 3PN, Duplex, Penthouse, Shophouse |
| Mật độ căn hộ | Chỉ từ 4–6 căn hộ trên mỗi tầng |
| Hệ thống thang máy | 4–5 thang máy phục vụ mỗi tầng |
| Bãi đậu xe | Tiêu chuẩn 01 chỗ đậu ô tô cho mỗi căn hộ |
| Tiện ích nổi bật | Hệ tiện ích Retreat trên tầng cao, Sky Retreat, cầu kết nối giữa các tòa, công viên ven sông, khu thể thao và chăm sóc sức khỏe |
| Định hướng phát triển | Khu căn hộ nghỉ dưỡng (Urban Retreat) kết hợp không gian sống xanh, chăm sóc sức khỏe và hệ tiện ích cao cấp |
căn hộ cao cấp
Không gian sống sang trọng với thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và tầm nhìn khoáng đạt, đáp ứng nhu cầu an cư của cộng đồng cư dân tinh hoa.
shophouse khối đế
Sản phẩm thương mại sở hữu vị trí đắc địa tại tầng đế, phù hợp kinh doanh, cho thuê và gia tăng giá trị đầu tư lâu dài.
căn hộ officetel
Mô hình đa năng kết hợp giữa văn phòng và lưu trú, mang đến giải pháp linh hoạt cho doanh nghiệp, chuyên gia và nhà đầu tư khai thác cho thuê.
- 100% (hoặc tỷ lệ cao) căn góc, view sông Sài Gòn vĩnh viễn.
- Diện tích lớn, logia rộng, thiết kế tối ưu không gian sống.
- Vị trí mặt tiền Đồng Văn Cống, kết nối nhanh trung tâm và Phú Mỹ Hưng.
- Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, kết hợp công nghệ hiện đại.
- Pháp lý được một số nguồn marketing khẳng định sở hữu lâu dài / sổ đỏ (khách hàng cần kiểm tra thực tế tại thời điểm giao dịch).
- Dự án hiện không còn đơn vị quản lý vận hành từ Swiss.
Chủ Đầu Tư hasco Group
Hasco Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn Hasco) là đơn vị phát triển dự án. Tập đoàn đa ngành thành lập từ năm 2009, hoạt động chính trong bất động sản, tài chính và mua bán – sáp nhập doanh nghiệp. Hasco từng phát triển và liên kết với các dự án mang thương hiệu cao cấp, nhấn mạnh vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và pháp lý rõ ràng theo thông tin công bố.
Vị Trí dự án The Upper East Saigon
Dự án tọa lạc tại 800 (hoặc 800A) Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Đây là vị trí mặt tiền đường lớn, liền kề khu vực hành chính và dân cư chất lượng của thành phố Thủ Đức.
Lợi thế kết nối nổi bật:
- Dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn.
- Kết nối Phú Mỹ Hưng (Quận 7) qua cầu Phú Mỹ trong khoảng 10 phút.
- Tiếp cận Bình Thạnh, Quận 9 và các khu vực miền Đông thuận tiện.
- Gần các tiện ích ngoại khu trong bán kính vài km: Co.opmart Đồng Văn Cống, Snow Town, chợ, bệnh viện, trường học tại Thạnh Mỹ Lợi và lân cận.
Khu vực hưởng lợi từ hạ tầng đang được nâng cấp (mở rộng đường Đồng Văn Cống, các tuyến đường tại Thủ Thiêm), cùng định hướng phát triển TP. Thủ Đức thành đô thị sáng tạo – công nghệ. Vị trí ven sông và gần các trục giao thông giúp dự án có lợi thế phong thủy và giá trị gia tăng dài hạn.
Tiện Ích căn hộ Upper East Saigon
The Upper East Saigon được thiết kế hệ thống tiện ích tích hợp phong cách nghỉ dưỡng:
- Hồ bơi người lớn và trẻ em (một số mô tả Crystal Pool công nghệ điện phân muối).
- Sauna, trung tâm thể dục – gym, yoga.
- Rạp chiếu phim, thư viện, golf lounge/zone 3D.
- Thác nước pha lê, vườn cân bằng, sky bar, khu BBQ thượng tầng.
- Công nghệ no-touch (giảm tiếp xúc, khử khuẩn) tại khu vực công cộng.
- Valet parking, trợ lý one-button-call 24/7.
- Dịch vụ hỗ trợ: đưa đón sân bay, đặt vé, limousine, chăm sóc thú cưng, giặt là, spa tại nhà…
Tầng trệt và khối đế bố trí không gian thương mại, nhà hàng, ẩm thực. Tiện ích ngoại khu trong bán kính 5 km bao gồm siêu thị, chợ, công viên, cơ sở y tế và giáo dục tại Thạnh Mỹ Lợi – Nguyễn Thị Định.
Mặt Bằng Dự Án The Upper East Saigon
Thiết kế lấy cảm hứng từ Upper East Side Manhattan, mang phong cách hiện đại, sang trọng với tỷ lệ kính lớn, ban công/logia rộng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn.
Các loại hình tiêu biểu theo thông tin quảng bá:
- Panorama Condo: Tầm nhìn trực diện sông, bếp đảo, cửa sổ cao (khoảng 2,8 m), nhiều căn đón sáng tốt.
- Terrace Suite: Diện tích lớn hơn, sân vườn/ban công trong nhà rộng (khoảng 13 m²), 100% căn góc theo một số mô tả.
Nội thất nhấn mạnh thiết bị thương hiệu (Hansgrohe, Catalano, Bosch, Hafele, Daikin/Mitsubishi…), máy lọc nước ion kiềm, cửa kính hộp cách âm, hệ thống smart/no-touch. Mặt bằng rộng rãi với mật độ xây dựng hợp lý trên quỹ đất 14.400 m².
Đặc biệt, hệ thống cầu kết nối giữa các tòa tháp của The Upper East Saigon giúp cư dân di chuyển xuyên suốt đến các khu tiện ích trên cao mà không cần xuống tầng trệt. Đây là xu hướng thiết kế mới tại các dự án hạng sang trên thế giới, vừa gia tăng tính kết nối vừa tạo nên trải nghiệm nghỉ dưỡng liền mạch.
Ngoài ra, việc chỉ bố trí 4–6 căn hộ trên mỗi tầng không chỉ nâng cao sự riêng tư mà còn giúp tất cả căn hộ đều có khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt hơn. Đây là yếu tố quan trọng đối với các dự án cao cấp trong bối cảnh người mua nhà ngày càng quan tâm đến chất lượng sống và sức khỏe.
căn hộ cao cấp
Thông số diện tích các dòng căn hộ tại dự án The Upper East Saigon:
| Loại căn hộ | Diện tích | Đặc điểm |
|---|---|---|
| 2PN góc | 75,8 m² – 84,9 m² | Căn góc, có nhiều mặt thoáng |
| 2PN tiêu chuẩn | 76,9 m² – 85,9 m² | Diện tích tương đối rộng, bố trí cân đối |
| 2PN đặc biệt | 110,9 m² – 120,2 m² | Diện tích lớn, không gian sinh hoạt rộng |
| 3PN góc | 115,3 m² – 125,3 m² | Căn góc, diện tích lớn, nhiều mặt thoáng |
| 3PN tiêu chuẩn | 115,2 m² – 126,1 m² | Diện tích lớn, phù hợp gia đình nhiều thành viên |
Phối cảnh nội thất căn hộ 2 phòng ngủ
Phối cảnh nội thất căn hộ 3 phòng ngủ
shophouse khối đế
căn hộ officetel
Chính sách bán hàng và giá bán
Phương thức Chuẩn – Chiết khấu lên đến 11%
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 1 | Ký VBTT | 5% |
| Đợt 2 | 3 tháng sau – Ký HĐMB | 5% |
| Đợt 3 | 3 tháng sau | 5% |
| Đợt 4 | 3 tháng sau | 5% |
| Đợt 5 – 9 | Mỗi đợt cách nhau 3 tháng | 10%/đợt |
| Đợt 10 | Bàn giao nhà – Dự kiến Q1/2029 | 25% + 2% PBT |
| Đợt 11 | Nhận Sổ hồng | 5% |
| Ưu đãi | Chiết khấu lên đến 11% |
Phương thức Đặc biệt – Chiết khấu lên đến 6,5%
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 1 | Ký VBTT | 5% |
| Đợt 2 | 3 tháng sau – Ký HĐMB | 5% |
| Đợt 3 | 3 tháng sau | 10% |
| Đợt 4 | 6 tháng sau | 10% |
| Đợt 5 | Bàn giao nhà – Dự kiến Q1/2029 | 65% + 2% PBT |
| Đợt 6 | Nhận Sổ hồng | 5% |
| Ưu đãi | Chiết khấu lên đến 6,5% |
Phương thức Vay ngân hàng
| Đợt | Thời điểm / hình thức | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 1 | Ký VBTT | 5% |
| Đợt 2 | 3 tháng sau – Ký HĐMB | 5% |
| Ngân hàng giải ngân lần 1 | Theo tiến độ ngân hàng | 55% |
| Đợt 3 | Bàn giao nhà – Dự kiến Q1/2029 | 15% |
| Ngân hàng giải ngân lần 2 | Theo tiến độ ngân hàng | 15% |
| Đợt 4 | Nhận Sổ hồng | 5% |
| Chính sách | HTLS 0% | 24 tháng |
| Ân hạn nợ gốc | 36–60 tháng |
Phương thức Nhanh – Chiết khấu lên đến 13%
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 1 | Ký VBTT | 5% |
| Đợt 2 | Ký HĐMB | 65% |
| Đợt 3 | Bàn giao nhà – Dự kiến Q1/2029 | 25% + 2% PBT |
| Đợt 4 | Nhận Sổ hồng | 5% |
| Ưu đãi | Chiết khấu lên đến 13% |
Đơn giá tham khảo: khoảng 168 triệu đồng/m²
Đơn giá tính theo diện tích thông thủy, bàn giao hoàn thiện và đã bao gồm VAT & KPBT.
| Loại căn hộ | Diện tích thông thủy | Giá dự kiến |
|---|---|---|
| Studio | 41,3 m² | ~6,3 tỷ |
| 1 phòng ngủ | 65,9 m² | ~9,7 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 76,9 m² | ~12,92 tỷ |
| 2 phòng ngủ đặc biệt | 110,9 m² | ~18,63 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 115,2 m² | ~19,35 tỷ |
| 3 phòng ngủ đặc biệt | 157 m² | ~26,38 tỷ |
Danh mục bàn giao nội thất
Căn hộ Upper East Sài Gòn được bàn giao theo hướng hoàn thiện đồng bộ, bao gồm vật liệu hoàn thiện, thiết bị vệ sinh, điều hòa – điện, thiết bị bếp và hệ tủ nội thất. Danh mục sử dụng nhiều thương hiệu phổ biến ở phân khúc trung – cao cấp, đồng thời một số hạng mục ghi rõ “hoặc tương đương”, do đó thương hiệu thực tế có thể được thay thế theo thiết kế và nhà cung cấp tại thời điểm bàn giao.
| Hạng mục | Nội dung bàn giao chính | Thương hiệu/NCC dự kiến |
|---|---|---|
| Vật liệu hoàn thiện | Tường trát và sơn nước; tường bếp đá nhân tạo mặt bóng; phòng vệ sinh lát gạch porcelain chống trượt | Nippon, Jotun, Dulux; Phu Tai, Eurostone, IBS, Royal hoặc tương đương |
| Thiết bị phòng tắm | Chậu rửa + vòi nước; bồn cầu treo; bồn tắm; bộ vòi sen cây đa chức năng, sen cầm tay và sen trần; phụ kiện phòng tắm | Kohler, Gessi, Axor, Hansgrohe hoặc tương đương |
| Điều hòa & điện | Điều hòa âm trần cho phòng khách, phòng ngủ; video intercom; đèn chiếu sáng cơ bản; ổ cắm, công tắc; hệ thống khóa cửa chính | Samsung, LG, Daikin, Panasonic, Toshiba; ABB, Schneider, Legrand, Hager; Yale, Hafele, Bosch hoặc tương đương |
| Thiết bị bếp | Bếp điện từ 3 vùng nấu; lò nướng âm; chậu rửa đơn/đôi inox; vòi bếp dây rút | Smeg, Bosch, Franke, Hansgrohe hoặc tương đương |
| Tủ nội thất – Sảnh vào | Tủ giày | MDF hoàn thiện laminate An Cường, Formica, Wilsonart hoặc tương đương |
| Tủ nội thất – Khu bếp | Hệ tủ bếp trên/dưới; đảo bếp theo thiết kế, mặt bàn đá nhân tạo | MDF laminate; mặt đá Phu Tai, Eurostone, IBS, Royal hoặc tương đương |
| Tủ nội thất – Phòng ngủ | Hệ tủ quần áo; tủ gương, tủ lavabo | MDF hoàn thiện laminate; mặt đá nhân tạo |
| Tủ nội thất – Kho | Hệ tủ kho, áp dụng cho kho tại tầng 1 | MDF hoàn thiện laminate |
Căn hộ mẫu Upper East Saigon
Một số hình ảnh thực tế văn phòng bán hàng The Upper East Sài Gòn và căn hộ mẫu khách hàng đến trải nghiệm và tham quan thực tế.
Tin tức thị trường và tiến độ xây dựng
The Upper East Saigon giành giải ngay lần đầu tham dự Vietnam Property Awards 2026
The Upper East Saigon, dự án đầu tiên của Bách Lộc, chiến thắng hạng mục “Best Multigeneration Living Condo Development” tại Giải thưởng Bất động…
Sun Saphia Residence: Điểm nhấn căn hộ ven biển mới tại Đà Nẵng
Sun Saphia Residence được giới thiệu tại khu vực giao lộ Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Nguyễn Đức Thuận, gần bãi biển Mỹ…
The Upper East Saigon và thị trường bất động sản khu Đông
Khám phá các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường căn hộ khu Đông TP.HCM và những tiêu chí đánh giá The Upper East Saigon…
So sánh The Upper East Saigon với các dự án căn hộ lân cận
So sánh The Upper East Saigon với các dự án căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi và TP. Thủ Đức dựa trên vị trí, giá…
Đầu tư The Upper East Saigon: Dòng tiền và tiềm năng căn hộ
Phân tích đầu tư The Upper East Saigon qua khả năng khai thác cho thuê, chi phí sở hữu, thanh khoản và các yếu tố…
Có nên mua The Upper East Saigon để ở? Phân tích chi tiết
Có nên mua The Upper East Saigon để ở? Khám phá các tiêu chí lựa chọn căn hộ, vị trí, công năng, chi phí và…
Giá bán The Upper East Saigon và chính sách thanh toán
Tìm hiểu giá bán The Upper East Saigon, các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị căn hộ, chi phí sở hữu và những lưu…
Tiện ích The Upper East Saigon: Đánh giá không gian sống
Tìm hiểu cách đánh giá tiện ích The Upper East Saigon, từ hồ bơi, không gian xanh đến dịch vụ ngoại khu và những thông…
Câu hỏi thường gặp
[contact-form-7 id=”4e3f48c” title=”Form liên hệ 1″]
